БУДІВЕЛЬНЕ ТОВАРИСТВО

БУДІВЕЛЬНЕ ТОВАРИСТВО
(Building society) Фінансова організація, яка приймає депозитні вклади з нарахуванням на них відсотків і видає під забезпечення заставними (mortgages) цільові позики на покупку або перебудову будинку. Ці суспільства розвинулися в кінці XVII ст. з співтовариств (Friendly Society) і є неприбутковими організаціями.
(building society) Фінансова організація, яка приймає депозитні вклади з нарахуванням на них відсотків і видає під забезпечення заставними (mortgages) цільові позики на покупку або перебудову будинку. Ці суспільства розвинулися в кінці XVII ст. з співтовариств (Friendly Society) і є неприбутковими організаціями. Їх діяльність регулюється Законом про будівельні товариства 1986 р Товариства приймають депозитні вклади на різні види рахунків, що відрізняються один від одного різними ставками відсотків і умовами вилучення коштів, або у формі "паїв", для вилучення яких часто потрібно попереднє повідомлення. Відсотки, що виплачуються за рахунками будівельних товариств, вже очищені від прибуткового податку, так як будівельні товариства сплачують цей податок безпосередньо Департаменту податків і зборів. Товариства залучають як великих, так і дрібних вкладників; середній розмір вкладу в них становить близько 5000 ф. ст. Позики, видані особам на покупку нерухомості, зазвичай погашаються шляхом регулярних щомісячних платежів частини основної суми боргу і відсотків протягом ряду років. Іншим способом, який набуває все більшої популярності, є заставна-вклад, що передбачає, що позика не погашається до тих пір, поки не настане час виплати страхової суми за страховим полісом життя позичальника; при цьому протягом всього періоду, на який видана позика, позичальник платить тільки відсотки по ній і страхові премії.Після прийняття Закону 1986 р страхові товариства отримали можливість розширити набір надаваних ними послуг, що дозволило їм успішно конкурувати в багатьох сферах діяльності з комерційними банками. Тепер вони пропонують своїм клієнтам відкриття чекових рахунків з нарахуванням відсотків на весь залишок, готівкові картки, кредитні картки, позики, перекази грошей, обмін валюти, послуги персонального фінансового планування (акції, страхування, пенсії і т. Д.), Посередництво в операціях з нерухомістю, оціночні послуги та складання нотаріальних актів про передачу майна. Відмінності між банками та будівельними товариствами швидко стираються, тим більше, що деякі будівельні товариства отримали дозвіл своїх членів трансформуватися в публічні компанії з обмеженою відповідальністю (public limited company). Всі ці зміни спричинили хвилю злиттів будівельних товариств з метою створення загальнонаціональної мережі, здатної конкурувати з банками "Великої четвірки" (Big Four). Конкуренція між банками та будівельними товариствами добре проявляється в зближенні процентних ставок тих і інших, оскільки вони змагаються між собою в залученні коштів. Більш того, конкуренція з боку будівельних товариств змусила банки ввести безкоштовні банківські послуги, платити відсотки за поточними рахунками і працювати по суботах.

Бізнес. Тлумачний словник. - М.: "ИНФРА-М", Видавництво "Всесвіт". Грехем Бетс, Баррі Брайндлі, С. Вільямс та ін. Загальна редакція: д. Е. н. Осадча І. М.. 1998.