Кредит іпотечний

Кредит іпотечний
Позика під заставу нерухомості. Найбільш проста форма - Іпотека , яка існувала ще в Давній Греції в 7-6 ст. до н. е. При рабовласницькому і феодальному ладі К. і. являв собою різновид лихварського кредиту, носив в основному непродуктивний характер. Як особлива сфера кредитних операцій К. і. розвивається при капіталізмі і особливо в епоху імперіалізму.
позика під заставу нерухомості. Найбільш проста форма - Іпотека , яка існувала ще в Давній Греції в 7-6 ст. до н. е. При рабовласницькому і феодальному ладі К. і. являв собою різновид лихварського кредиту, носив в основному непродуктивний характер. Як особлива сфера кредитних операцій К. і. розвивається при капіталізмі і особливо в епоху імперіалізму. У період вільної конкуренції іпотечні банки надавали довгострокові позики (на 10, 15, 25 і більше років) під заставу нерухомості - землі фермерів, земельних ділянок в містах, а також житлових будинків та ін. Будівель. Як правило, вони мобілізовували свої ресурси за рахунок випуску заставних листів, забезпечених нерухомим майном. С. х. підприємці та великі капіталісти використовували К. і. для скупки землі з метою розширення своїх господарств і ведення капіталістичного виробництва. К. і. сприяв концентрації земельної власності і с. -х. виробництва. В умовах монополістичного капіталізму розширюються масштаби використання К. і. (Іпотечні позики йдуть в основному на будівництво житлових будинків, комерційних спорудженні та розширення виробничих фондів). Після 2-ої світової війни 1939-45 К. і. отримав розвиток в зв'язку з розширенням житлового будівництва в ряді капіталістичних країн.Так, в США із загальної суми іпотечного кредиту в 1969 лише 7% становили позики в сільському господарстві, тоді як позики на будівництво 1-4-квартирних будинків становили 67%. Торгово-промислові кооперації отримують позики під заставу свого майна (виробничих потужностей). У сучасних капіталістичних країнах К. і. широко користуються міське населення, торгово-промислові корпорації і фермери. Його здійснюють численні кредитно-фінансові установи, він стає вигідною сферою застосування капіталу. У США комерційні банки, ощадно-позичкові асоціації, ощадні банки, страхові компанії в 1969 зосереджували майже 85% усього несельскохозяйств. К. і. ; найбільша роль належала ощадно-позичковим асоціаціям (35, 4%) і компаніям страхування життя (18, 2%). У структурі К. і. Великобританії головне місце займає житлове будівництво: питома вага страхових товариств в позиках приватним особам на житлове будівництво становив в 1969 понад 50%, а страхових компаній - 20%. Позики на будівництво видають також будівельні товариства і банки. У ФРН К. і. зосереджений в іпотечних, комерційних і ощадних банках. Але провідне становище, на відміну від інших країн, продовжують займати іпотечні банки. У Франції К. і. також надають банки, спеціальні кредитні установи та страхові компанії. В умовах державно-монополістичного капіталізму К. і. широко використовується для розширення виробничих потужностей та оновлення основного капіталу. Так, у ФРН існують спеціальні суднобудівні іпотечні банки, що видають кредити під споруджувані суду. Після 2-ї світової війни в США будівництво потужних газопроводів фінансувалося за допомогою емісій спеціальних іпотечних облігацій.Фінансовий капітал через розгалужену систему своїх кредитно-фінансових інститутів використовує акумульовані грошові заощадження населення і витягує високі прибутки. К. і. поряд із споживчим (див. Кредит споживчий) являє собою одну з найбільш витончених форм лихварства і експлуатації трудящих. При соціалізмі, в умовах панування суспільної власності на засоби виробництва, немає К. і. Літ. : Ленін В. І., Капіталізм в сільському господарстві, Полн. зібр. соч. , 5 видавництво. , Т. 4, с. 107; Хесин Е. С., Страхові монополії і їх роль в економіці і політиці Англії, М., 1963, с. 155-61; Анікін А. В., Кредитна система сучасного капіталізму, М., 1964, с. 190-97; Шенаев В. Н., Банки і кредит в системі фінансового капіталу ФРН, М., 1967, с. 30-35; Жуков Е. Ф., Страхові монополії в економіці США, М., 1971, с. 65. Е. Ф. Жуков.

Велика радянська енциклопедія. - М.: Радянська енциклопедія. 1969-1978.